Bureaux neufs
Grands projets
Strasbourg - 67

STARLETTE

Vace vauban
Starlette - Strasbourg - Vue Pont
vue parc
Coeur Ilot (1)
Coeur ilôt (2)
réversibilité
Architecte(s)
Dominique COULON & associés / HHF / Tatiana BILBAO
Descriptif

Situé au bord d’un bras du Rhin, le long du bassin Vauban, le site du projet emprunte son nom à l’ancienne usine de fabrication de boulettes de charbon, la fameuse usine Starlette. Une remarquable opportunité de reconversion et de reconquête afin de redynamiser la ville-port. Cette reconversion permet d’élaborer un nouveau quartier mixte et actif 24/24, où l’on vivra et où l’on travaillera, où l’on viendra et reviendra.  

 

La grande force du projet c’est le vivre ensemble, où la mixité, la réversibilité tient dans la flexibilité et la parfaite réversibilité des bureaux en logement ou surface d’activité et vice versa : un gage de souplesse et la preuve d’une capacité d’adaptation aux usages autant qu’aux lois du marché.

 

Six bâtiments viennent constituer « une petite ville au bord de l’eau ». Le projet se fonde sur un principe de skyline fluviale et de mise en scène du rapport à l’eau. Il se développe autour de quatre principaux corps de bâtiments indépendants les uns des autres, aux formes simples et rigoureuses mais pourtant originales et singulières. Cette architecture particulière permettra à tous ses usagers de bénéficier d’une vue sur l’eau et de profiter d’un ensoleillement.

 

Des espaces publics sur les périphéries et un espace jardin partagé au cœur de l’îlot seront offert aux usagers du lieu.

 

Des solutions et de hautes ambitions écologiques viennent compléter le projet avec une conception bioclimatique, des matériaux durables sains et éco-responsables, et une série de systèmes assurera la performance générale des bâtiments.

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Co-promotion

Stradim

Aménageur

SPL Deux-Rives

Certifications Énergétiques
  • Logements : Effinergie + (RT2012 - 20%) BEPAS
  • Bureaux : Effinergie + (RT2012 - 40%)
Réglementations environnementales 2020
  • Logements : E+C - ENERGIE2 CARBONE2
  • Bureaux : E+C - ENERGIE2 CARBONE2
Certifications environnementales
  • Logements : CERQUAL HQE 2016
  • Bureaux : CERTIVEA HQE 2016 Excellent + BREEAM Very good
Chiffres clés

Tertiaire :

  • 20 000 m² de surface de plancher projetée
  • 1 jardin potager 

Logements :

  • 15 000 m² de surface de plancher projetée
  • 136 appartements en accession
  • 68 logements sociaux
  • Domotique dans tous les appartements
  • 1 surface maraîchère 

48.567168, 7.802005

Route du petit Rhin
67000 STRASBOURG
France